У Києві суттєво змінилися ціни на житло: які зараз ставки на квартири?

На вторинному ринку житла Києва спостерігається підвищення цін на квартири. Протягом останніх шести місяців вартість квадратного метра зросла на 16,82%, що еквівалентно приблизно 10 000 грн — з середніх 57 685 грн до 67 389 грн. Ці дані включають вартість всього житлового фонду на ринку без розподілу за кількістю кімнат.

Про це інформує M2bomber. Згідно з їхньою інформацією, протягом останнього місяця ціни на нерухомість піднялися на 5,84%, що еквівалентно приблизно 4 000 грн.

Ціни також суттєво підвищились в річному вимірі. Протягом періоду з травня 2024 року по травень 2025 року вони зросли на 15,99%, що еквівалентно понад 9 000 гривень.

Згідно з інформацією експертів, власники квартир у столиці найчастіше встановлюють ціну за квадратний метр для однокімнатних житлових приміщень на рівні 46 800, 68 400 та 79 200 гривень. Приблизно 7,3% всіх оголошень про продаж нерухомості базується саме на цих цінах.

Також досить часто трапляються ціни у 61 200 та 86 400 грн. Відсоток таких оголошень становить 6,2%.

У найдешевшому сегменті можна знайти оголошення про продаж квартир, ціни яких формуються на основі вартості "квадрату" у 14 400, 18 000, 21 600 грн. Однак таких лише по 0,5%.

Де в Києві можна знайти найнижчі ціни на квартири?

По районах Києва вартість "квадратів" коливається від середніх 46 982 до 93 964 грн. Тобто, різниця між найдорожчим і найдешевшим складає 46 982 грн - і за 1 кв. м у найдорожчому районі можна купити 2 кв. м у найдешевшому.

Найменші ціни на нерухомість спостерігаються в Святошинському районі, де середня вартість складає 46 982 грн за квадратний метр. Деснянський район також демонструє конкурентоспроможні ціни — 47 990 грн за квадратний метр.

У межах середнього цінового сегмента можна виділити кілька районів. Зокрема:

За інформацією аналітичних експертів, найвищі ціни на житло спостерігаються в Печерському районі. Середня вартість квадратного метра у цьому районі становить 93 964 гривні.

У яких регіонах України оренда однокімнатних квартир практично поглинає всю зарплату?

Водночас оренда 1-кімнатної квартири у Києві "з'їдає" 65% середньої зарплати мешканців міста. Прикметно ж те, що це не найвищий показник по країні.

Згідно з інформацією великого профільного веб-сайту, мешканці Ужгорода стикаються з найбільшою часткою зарплати, яку потрібно витратити на оренду однокімнатної квартири. Для них витрати на таке житло становлять 76% від середньомісячної зарплати.

В Луцьку оренда житла поглинає значну частину заробітної плати, досягаючи 75%. Крім того, у:

Мешканці Харкова витрачають найменший відсоток своєї зарплати на оренду житла - лише 19%. Схожа ситуація спостерігається і в Запоріжжі, де цей показник складає 25%.

Як повідомляв OBOZ.UA, разом з тим в Україні нерідкі випадки шахрайства з орендою житла. Найчастіше квартира або будинок здається без згоди власника, належить іншим особам або перебуває в іпотеці. Втім, застрахувати себе від несумлінних орендодавців можна - для цього варто укласти відповідний договір.