Приготуйтеся до викликів: агентів з нерухомості зобов'яжуть звітувати податковим органам про своїх клієнтів.

Українців повідомили про нові вимоги: ріелтори будуть зобов'язані інформувати податкові органи про своїх клієнтів.

Фінансовий моніторинг посилює нагляд за ринком нерухомості: які нововведення чекають на покупців?

В Україні посилюється фінансовий моніторинг угод з нерухомістю. Ріелторам тепер потрібно реєструватися у системі Державного фінансового моніторингу та надавати інформацію щодо угод, які перевищують 400 тисяч гривень. Це фактично означає, що більшість угод купівлі-продажу житла підлягає перевірці. Про це інформує "Стіна", посилаючись на "Мінфін".

Нововведення ґрунтуються на чинному законодавстві, проте раніше ці норми майже не застосовувалися практично. Наразі держава активізує контроль та залучає ріелторів до системи фінансового моніторингу поряд з нотаріусами та оцінювачами. У результаті формується так званий потрійний контроль за угодами.

Для клієнтів це означає посилення перевірок. Ріелтори будуть зобов'язані ідентифікувати покупців та продавців, перевіряти джерела походження коштів, а також повідомляти про підозрілі операції. У деяких випадках можуть знадобитися довідки про доходи або інші документи, що підтверджують.

Водночас експерти зазначають, що для більшості громадян зміни не стануть критичними. Сам процес купівлі чи продажу житла не ускладнюється, проте може тривати більше часу через додаткові перевірки -- іноді на кілька днів.

Основною метою впроваджень є підвищення прозорості ринку нерухомості та зменшення кількості нелегальних практик. Проте, експерти зауважують, що в процесі переходу можуть виникнути труднощі, такі як збільшення бюрократичних процедур і поява неформальних посередників, які намагатимуться обійти нововведення.

У результаті держава прагне посилити контроль за великими фінансовими операціями, проте для покупців це означає більшу увагу до документів та походження коштів під час укладання угод.

Нещодавно ми інформували, що українців застерегли щодо великих перевірок їхнього майна та доходів.

Крім того, "Стіна" повідомила, що командирів можуть штрафувати й навіть арештовувати за неналежне виконання своєї роботи, зокрема за ігнорування рапортів від своїх підлеглих - це передбачено новим законодавством.