Плануєте придбати квартиру? Ось перелік документів, які слід перевірити в першу чергу.

Про це повідомляє РБК-Україна із посиланням на Міністерство юстиції України.

Перед укладанням договору купівлі-продажу важливо здійснити ретельну перевірку юридичної чистоти об'єкта нерухомості. Це дозволить зменшити ймовірність виникнення ризиків, пов'язаних із недійсними правами власності, судовими конфліктами або арештом майна.

По-перше, важливо впевнитися, що продавець має законні підстави на продаж нерухомості. Для цього слід ретельно оглянути документи, які засвідчують його право власності. Серед таких документів можуть бути:

Наступний крок - перевірка інформації у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно. Там містяться відомості про право власності, зареєстровані обтяження чи арешти, а також історія змін.

Актуальні дані можна отримати через нотаріуса, Центр надання адміністративних послуг (ЦНАП) або скориставшись онлайн-порталом "Дія". Якщо потрібно, також доступна детальна інформація з історією всіх реєстраційних процесів.

Міністерство також рекомендує звернути увагу на:

Згідно з інформацією Міністерства юстиції, нехтування перевіркою документів може призвести до втрати прав на власність, тривалих судових розглядів або додаткових витрат на легалізацію змін в плануванні та боргових зобов'язань.

Фахівці радять: навіть якщо угоду супроводжує нотаріус, покупцю варто самостійно перевірити ключову інформацію, аби бути впевненим у безпеці угоди.