На Лазурному березі у Франції спостерігається тривалий і серйозний брак житлових приміщень.

У цьому регіоні будівництво нових житлових об'єктів практично зупинилося.

Ринок житлової нерухомості в французькому департаменті Приморські Альпи переживає значну кризу. В регіоні спостерігається суттєвий брак нових будівель та квартир для оренди, що зазначено в річному звіті Торгово-промислової палати Ніцци, повідомляє сайт "Нерухомі".

Протягом минулого року вторинний ринок нерухомості показав значне пожвавлення: обсяги продажів досягли найвищих показників за останні десять років. Одночасно спостерігається постійне зростання цін — середня вартість квадратного метра житла досягла 4,8 тисячі євро і, ймовірно, незабаром перевищить 5 тисяч євро за квадрат.

Що стосується нерухомості на Лазурному березі, то середня вартість житла тут приблизно дорівнює 540 тисячам євро. Такі ціни ускладнюють молодим людям та працівникам з робітничими спеціальностями можливість придбання житла в цьому регіоні, оскільки угоди, як правило, укладають місцеві жителі з високими доходами.

Ситуація з новобудовами - ще гірша. Кількість дозволів на будівництво з доковідного 2019 року в Приморських Альпах впала майже вдвічі - до менш ніж 3,4 тис. об'єктів в 2025 році. На ринку новобудов регіону відчувається гострий дефіцит - зараз доступні лише 1833 нових квартири. Дефіцит підштовхує ціни вгору - квадратний метр коштує вже понад 6,9 тис. євро.

У сфері оренди житла існує значна проблема з нестачею пропозицій, а можливість отримання іпотечного кредиту в цьому регіоні є досить обмеженою.

Додатковим тиском на ринок є збільшення кількості домогосподарств, зростання попиту на студентське житло, скорочення орендного фонду через вимоги до енергоефективності та розвиток короткострокової оренди.

Актори ринку настійно просять уряд терміново вирішити існуючі проблеми - сприяти розвитку будівництва, реалізувати заходи для розширення пропозиції на ринку та відновлення доступності житла. На сьогоднішній день сформовано приблизно 70 рекомендацій з цих питань, які незабаром будуть опубліковані.