Вартість оренди квартир у Луцьку зросла вдвічі: родини витрачають до 70% своїх доходів – подробиці.
Протягом року повномасштабної війни орендна плата за житло в Луцьку збільшилася в середньому вдвічі. Середня вартість однокімнатної квартири становить близько 8 тисяч гривень у старих будинках і до 13 тисяч гривень у нових житлових комплексах. Це змушує деякі родини витрачати до 70% свого щомісячного доходу на оренду житла.
На сьогоднішній день Луцьк потрапив до списку найдорожчих міст України з точки зору оренди житла. Про це повідомив представник Асоціації фахівців нерухомості України Ростислав Ганейчук в інтерв'ю "Суспільному".
За його словами, місто, яке до 2022 року було відомим своєю відносною доступністю цін на житло, істотно змінило своє становище після початку повномасштабної війни.
Станом на кінець 2025 року оренда однокімнатної квартири в Луцьку на ринку вторинного житла в середньому коштує близько 8 тисяч гривень на місяць. У новобудовах ціна сягає 13 тисяч гривень без урахування комунальних послуг. Для порівняння, у 2022 році аналогічне житло обходилося приблизно в 4 тисячі гривень.
Середня вартість оренди трикімнатних квартир у межах міста становить близько 500 доларів США, що еквівалентно приблизно 20 тисячам гривень на місяць, без урахування комунальних витрат. У передмісті ж можна знайти аналогічне житло за значно нижчу ціну — близько 15 тисяч гривень.
"Ціна за оренду зросла. Тут є кілька причин. Це не тільки той фактор, що Луцьк розташований у західному регіоні, відносно безпечному, а й те, що подорожчало саме будівництво, інфляція відбулася не тільки в гривні, а й у доларі. А на вторинному ринку -- люди прив'язуються до іноземної валюти", -- каже фахівець.
На думку експерта, наразі мешканці Луцька витрачають на оренду житла від 50 до 70% своїх сімейних доходів, що значно обмежує їх фінансові можливості і змушує економити на інших важливих потребах.
На вартість оренди впливають район, близькість до інфраструктури, якість ремонту, тип житла, наявність автономного опалення, меблів і побутової техніки. Найбільш популярними залишаються одно- і двокімнатні квартири, особливо в новобудовах.
"На оренду я витрачаю орієнтовно 15000 гривень -- це на сьогодні, було 20000 гривень. 10000 гривень суто оренда житла і 5000 гривень цього кабінету. Комунальні послуги взимку -- майже половина оренди, може бути більше, якщо це холодна зима", -- каже переселенка Ольга Дмитрук.
Нагадаємо, у Верховній Раді планують упорядкувати діяльність ріелторів на законодавчому рівні. Депутати мають намір встановити чіткі правила і порядки, дотримання яких дасть змогу правильно врегулювати й упорядкувати рієлторську діяльність, але унеможливить монополію.
