Гучне будівництво на Подолі в Києві: чи загрожує столиці втратою історичної споруди через будівництво офісного комплексу?
У київському районі Поділ спалахнув скандал через плани забудови на території, де колись розташовувалася історична споруда. Мова йде про ділянку за адресою провулок Цимлянський (Ромський), 3, де раніше функціонувала поліцейська дільниця початку ХХ століття. Нещодавно Департамент охорони культурної спадщини КМДА видав розпорядження про зупинку будівельних робіт через виявлені непогоджені земляні роботи.
За словами Марини Соловйової, директорки Департаменту охорони культурної спадщини КМДА, спеціалісти відомства здійснили візуальний аналіз цієї земельної площі. Під час огляду вони виявили такі ознаки:
Загалом, як зазначила Соловйова, ця територія є частиною пам'ятки ландшафту та історії "Історичний ландшафт Київських гір і долини р. Дніпра". Відповідно до правил використання даної ділянки, будь-які роботи, включаючи землеустрій, будівництво та інженерні заходи, можуть виконуватися лише після отримання відповідних узгоджень проектів, зокрема, з установами, що займаються охороною культурної спадщини.
Саме тому, як зазначається, Департамент видав припис із вимогою негайно припинити проведення будівельних робіт, які не передбачені погодженою проєктною документацією.
Водночас, представники Департаменту зазначають, що ще у 2024 році проектна документація на "Реконструкцію нежитлового будинку (літ. А) для створення офісно-учбового центру за адресою: місто Київ, Подільський район, провулок Цимлянський, будинок 3" була розглянута в електронній системі та отримала схвалення у вигляді відповідного листа від Департаменту.
Сам же проєкт, акцентується, передбачає реконструкцію напівзруйнованої будівлі з відновленням у тих самих геометричних параметрах. Однак, роботи на ньому були зупинены - на виконання вимог Припису через проведення непогоджених земляних робіт.
У січні 2026 року на засіданні Консультативної ради Департаменту знову обговорили важливе питання. Основною темою стало робоче проектування укріплювальних конструкцій, зокрема підпірних стін, які повинні забезпечити стабільність грунтового схилу та запобігти можливим зсувам.
За результатами засідання було схвалено необхідність укріплення схилу. А також рекомендовано привести робочий проєкт у відповідність до вимог законодавства.
Гучні суперечки навколо цієї території тривають з 2022 року. Тоді в ЗМІ з'явилася інформація про те, що компанія "Дніпро-2002", в якій одним з бенефіціарів нібито є бізнесмен Олексій Брусов - партнер колишнього міністра енергетики Івана Плачкова, нібито знищила історичну споруду для будівництва офісно-навчального центру.
Враховуючи, що офіс ТОВ "Дніпро-2002" розташований за тією ж адресою, що й одна з компаній, пов'язаних з Плачковим і Брусовим, деякі ЗМІ висловлювали припущення про їх потенційний інтерес до реалізації цього проєкту.
Одночасно з цим, суспільство висловлює занепокоєння, що під маскою реконструкції насправді може здійснюватися нове будівництво. Зокрема, громадський активіст Дмитро Перов зазначив, що на місці поліцейської дільниці, збудованої у 1902 році, планується зведення сучасної комерційної будівлі. Як він повідомив на початку 2026 року, вже відбулася демонтаж згаданої дільниці, що розташована в провулку Цимлянському (Ромському), 3.
"Вони показували картинку візуалізації відновлення цього будинку. Навіть повісили захисний банер з намальованим фасадом цієї реконструкції. Але восени минулого року ми помітили, що за цією намальованою картинкою нічого немає, тому що остання стіна, яка залишалася від поліцейської дільниці 1902 року, була розібрана. Тобто, фактично, за цією надрукованою картинкою цю будівлю просто повністю розібрали", - розповів Перов OBOZ.UA.
Він також зазначив, що ще дві будівлі XIX століття, розташовані на Кирилівській, 13-Є та Кирилівській, 13-Г, готуються до демонтажу. Перов підкреслив, що "актуальний проєкт містить значну зону забудови".
"Це повинна бути абсолютно нова, сучасна архітектурна споруда," - поділився активіст.
Водночас, у Департаменті з охорони культурної спадщини підкреслюють, що всі роботи повинні виконуватись виключно відповідно до чинних норм законодавства та з урахуванням вимог, що стосуються охорони культурної спадщини.
Проте, як зазначається, майбутнє об'єкта на Подолі буде визначатися тим, наскільки забудовник дотримуватиметься затвердженого проекту та встановлених норм функціонування в історичній частині столиці.
