Старі ціни втратили свою актуальність: у Києві ріелтори переглянули вартість житла.


На вторинному ринку нерухомості Києва зросли ціни - втім, несуттєво. За останні 6 місяців квадратні метри тут здорожчали на 5,16%, або на 3 010 грн - із середніх 58 278 до 61 288 грн.

Цю інформацію наводить M2bomber. Відповідно до їхніх даних, протягом року ціна за квадратний метр на вторинному ринку в столиці також підвищилася. Зростання становило значні 9,9%, що еквівалентно 5 523 гривням.

А ось за місяць ціни знизились - хоч і практично непомітно, на 1,67%. Зниження склало 1 040 грн. Що, не виключено, може стати зародженням нового тренду.

Яка вартість "квадратного метра" є найбільш вигідною для придбання однокімнатної квартири?

Найчастіше, за даними аналітиків, власники нерухомості виставляють вартість "квадрату" для 1-кімнатних квартир на рівні 44 800 та 54 400 грн - 6,7% оголошень про продаж нерухомості формується виходячи саме з неї. Також часто можна зустріти ціни:

У бюджетному сегменті найбільше труднощів виникає при пошуку оголошень про продаж квартир, де ціни визначаються в залежності від вартості "квадратного метра" у діапазоні від 16 000 до 28 800 грн. Кількість таких пропозицій становить лише 0,4%.

Як райони найдешевші

Загалом, за даними аналітиків, по районах столиці вартість "квадратів" коливається від середніх 43 016 до 98 497 грн. Тобто, різниця між найдорожчим і найдешевшим складає 55 481 грн - і за 1 кв.м. у дорогому районі можна купити більше 2-х у дешевому.

Найменші ціни спостерігаються в Деснянському районі, де середня вартість квадратного метра становить 43 016 грн. Наступними в рейтингу йдуть:

Згідно з аналізом експертів, найбільш витратним є придбання житла в Печерському районі. Середня вартість квадратного метра в цьому районі становить 98 497 гривень.

Українці регулярно придбають квартири за значно зниженими цінами.

Водночас, розповіла раніше нардепка Олена Шуляк ("Слуга народу"), реальні ціни продажів нерухомості виявляються на 25% нижчими за середні оголошення. Тобто в процесі купівлі житла покупцям нерідко вдається збити на нього ціну. За її словами, це свідчить про те, що "ціни на ринку формує покупець".

В цілому, вона відзначила, що українці переважно обирають невеликі старі квартири, які мають вік понад 35 років, з середньою площею близько 48 квадратних метрів. Угоди з новими квартирами, вік яких становить до 15 років, складають лише чверть від загальної кількості транзакцій.

При цьому наголошується: найактивніше українці купують житло на заході країни, за межами великих міст.

"Локація вирішує. 78% угод укладено за межами обласних центрів, із яких лише 10% припадає на столицю. Найактивніше купують житло на заході України", - розповіла нардепка.

Як зазначав OBOZ.UA, протягом останнього місяця оренда квартир у Києві значно подешевшала. Ціни знизилися майже на 2 300 грн, з середніх 22 796 грн до 20 500 грн, що становить приблизно 10,07%.

Related posts