У Києві значно змінилися ціни на нерухомість: яка нині вартість квартир?

У Києві спостерігається значне підвищення цін на новобудови. Протягом останніх півроку вартість житла на первинному ринку зросла на 5,62%, що еквівалентно приблизно 3 000 грн за квадратний метр, до середнього показника у 53 075 грн. За рік ціни піднялися на 25,52%, що становить майже 11 000 грн.

Цю інформацію оприлюднив M2bomber. Згідно з їхніми даними, протягом місяця вартість підвищилася більш ніж на 1 000 гривень, що становить 2,12%.

Загалом же, за даними аналітиків, забудовники найчастіше виставляють вартість "квадрату" в 22 400 грн. За такою ціною формується 7,8% оголошень про продаж нерухомості.

Часто зустрічається вартість 25 200 грн, що становить 7,2%. А також 19 600 грн, що відповідає 6,7%.

Ціни на квартири по районам Києва

Згідно з інформацією аналітиків, ціни на квадратні метри в різних районах столиці варіюються від 39 650 до 111 450 гривень. Таким чином, різниця між найдорожчою та найдешевшою пропозицією становить 58 354 гривні, що означає, що за вартість одного квадратного метра в престижному районі можна придбати близько трьох квадратних метрів у більш доступному.

Найменші ціни спостерігаються в Дарницькому районі, де середня вартість квадратного метра складає 39 650 грн. На другому місці розташовані:

У середньому ціновому сегменті Дніпровського району квартири реалізуються за приблизно 47 500 грн за квадратний метр. Окрім цього:

Згідно з оцінками експертів, найвищі ціни на житло спостерігаються в Печерському районі, де вартість одного квадратного метра становить приблизно 111 450 гривень.

А ще, в Шевченківському районі. Тут вартість одного квадратного метра становить 68 250 гривень.

Прогнозується суттєве підвищення вартості нових об'єктів нерухомості.

Наразі на первинному ринку нерухомості в Україні прогнозується значне підвищення цін. За оцінками, у 2025 році, з урахуванням різних чинників, вартість нових будівель може зрости на 15-25%.

Як розповіли OBOZ.UA в одній із будівельних компаній, на зростання цін впливатиме низка факторів. Зокрема:

"Різниця в вартості об'єктів на етапі будівництва та введення в експлуатацію може досягати 40% в залежності від класу нерухомості, що є характерним для ринку до війни. Водночас, ціни на об'єкти одного класу в різних регіонах можуть коливатися в межах 10%. Наприклад, якісна квартира комфорт-класу в Ужгороді може виявитися дорожчою за аналогічну нерухомість у Дніпрі чи Полтаві — в регіонах, що вважаються менш безпечними для проживання. Іншими словами, "додаткова вартість за безпеку" може становити близько 10% від існуючих цін", - зазначила директорка з продажу будівельної компанії GAZDA Маріанна Бігунець.

В загальному підсумку, зазначила вона, 2025 рік обіцяє бути складним для ринку нерухомості. Ось чому:

Як повідомляло OBOZ.UA, в Україні стартувала автоматична реєстрація прав власності на нерухомість після завершення будівельних робіт. Тепер, після введення об'єкта в експлуатацію, права на нього можна оформити автоматично, без необхідності залучення державного реєстратора.