В Україні прогнозують суттєве підвищення цін на нерухомість: які зміни чекають на нові квартири.
В Україні передбачається значне підвищення цін на нову нерухомість. Експерти ринку прогнозують, що в 2025 році, залежно від різних чинників, вартість квартир у новобудовах може збільшитися на 15% до 20-25%.
Зокрема, розповіли OBOZ.UA в одній із будівельних компаній, на зростання цін, серед іншого, впливатиме рівень інфляції. Який, за прогнозами, нагадали там, у 2025 році може досягти 10%.
"Це вплине на подорожчання будівельних матеріалів. І будівельно-монтажних робіт", - пояснила директорка з продажу будівельної компанії GAZDA Маріанна Бігунець.
Вона також підкреслила, що на підвищення цін вплине ряд інших причин.
Згідно з прогнозами, середньозважений курс долара США, який зазвичай впливає на ціни на первинному ринку, може досягти 45 гривень. Це означає, що в порівнянні з нинішнім роком, курс долара може зрости в середньому на 10%, - зазначила експертка.
Мова йде про підвищення військового збору з 1,5% до 5% (за винятком військовослужбовців та осіб, які мають до них рівний статус).
За інформацією Бігунець, у 2025 році можна очікувати різноманітність цін, яка буде залежати від кількох факторів. Серед них: безпечність місця розташування (регіон, де ведеться будівництво) та умови розстрочення платежів.
"Різниця між об'єктами на початку зведення та на стадії введення в експлуатацію залежно від класу об'єкта може сягати 40%, що в принципі було типовим для "довоєнного" ринку. Натомість ціна на "однокласові" об'єкти в різних регіонах може відрізнятися в межах 10%: наприклад, якісна квартира комфорт-класу в Ужгороді може бути дорожчою за співмірну оселю у Дніпрі чи Полтаві -- в регіонах менш безпечних для прожиття. Інакше кажучи, "націнка за безпеку" може скласти близько 10% до наявних цін", - пояснила вона.
Водночас, наголошується, забудовники змушені підлаштовуватися під побажання покупців, які "стали більш вибагливими, навіть дещо примхливими". Зокрема, зазначається:
"Однак у наступному році покупці зіткнуться з суттєвими обмеженнями у виборі дійсно якісних об'єктів, які відповідають європейським стандартам шумоізоляції та утеплення. Вартість таких об'єктів, безумовно, буде вищою в порівнянні з іншими новобудовами," – зазначила Бігунець.
В загальному підсумку, вона зазначила, що 2025 рік обіцяє бути складним для ринку нерухомості. Оскільки:
Як повідомляв OBOZ.UA, тим часом, власники 1-кімнатних квартир переписали вартість житла в багатьох великих містах України. Причому у бік як здорожчання, так і здешевлення. Наприклад, за останні 6 місяців найбільше вартість такого житла зросла у Рівному - на 10%, до середніх 45 000 доларів. Найбільше здешевлення було зафіксовано у Сумах - на 15%, до середніх 20 000 доларів.
