Як придбати житло в Києві за 25 тисяч гривень: детектив БЕБ виявив рішення.

Досліджуємо, чому квартира в елітному житловому комплексі на Оболоні, що колись коштувала 95 мільйонів гривень, несподівано знизила свою вартість до 25 тисяч.

Чи реально в цьому будинку купити квартиру за 25 тисяч гривень? Думаю, ні. А от квартира детектива Бюро економічної безпеки коштує саме стільки - 25 тисяч гривень І не просто якась квартирка, а апартаменти у столиці на "оболонських липках".

"Ці комплекси належать до категорії елітного житла. Коли вони були зведені у 2004, 2005 та 2006 роках, їх справедливо вважали еліт-класом. Сьогодні ж їх елітарний статус зумовлений мешканцями, які обрали це місце для життя. Це дійсно преміальний мікрорайон, який заселений відомими особистостями, політиками та бізнесменами", - зазначає експерт у сфері нерухомості Вікторія Берещак.

Житло в престижному ЖК столиці за 3 копійки, прихований бізнес з росіянами та справжні мотиви детектива Бюро економічної безпеки - детальніше у проєкті Хапуга.UA.

Ми перебуваємо в житловому комплексі Оазис, що розташований на Оболоні в Києві. Тут знаходиться квартира детектива Бюро економічної безпеки Олександра Смогоринського, яка, згідно з його декларацією, оцінена в 25 тисяч гривень. Проте в попередніх деклараціях вартість цієї нерухомості становила аж 95 мільйонів гривень. Окрім суттєво заниженої вартості квартири, яка насправді могла б коштувати 95 мільйонів без 25 тисяч, сім'я Смогоринських має й інші цікаві аспекти. Наприклад, їхній бізнес з росіянами. Але давайте розглянемо все поетапно.

У 2022 році старший детектив БЕБ Владислав Смогоринський стає щасливим власником квартири у столиці площею 150 квадратів.

Колись ця квартира була власністю батька детектива Олександра Смогоринського. В 2007 році її вартість оцінювалася приблизно в 21 мільйон гривень. Проте до 2017 року оцінка цієї квартири зросла до 95 мільйонів гривень.

"Ні на 2007 рік, ні на 2022 рік, коли здійснювалась зміна по суті прав власності, не може бути там квартира ні 21 мільйон, ні 25 тисяч гривень. Тому це говорить про недостовірні відомості в декларації", - каже голова правління ГО "Антикорупційний штаб" Сергій Миткалик.

"Не може квартира в 150 квадратних метрів навіть на столичній оболоні коштувати стільки. Якщо говоримо станом на зараз, враховуючи, що ринок просів, а еліт-клас тим паче, бо вся аудиторія еліт-сегменту або виїхала, або зараз не готова інвестувати в квадратні метри, зараз середньозважена ціна квадратного метра в тому об'єкті сягає десь 2,5 тисячі доларів за квадратний метр", - каже Вікторія Берещак.

Таким чином, в середньому ціна квартири Смогоринських становитиме близько 380 тисяч доларів, що на 2022 рік за актуальним тодішнім курсом відповідало приблизно 8 мільйонам гривень.

"Якщо твої офіційні доходи не є достатніми, підтвердити джерела своїх коштів може бути непросто. Часто декларанти навмисно зменшують вартість, щоб уникнути питань про походження грошей," - додає Сергій Миткалик.

Чому Смогоринські ухилилися від розкриття справжньої вартості квартири? Спочатку вони свідомо завищили ціну до майже 100 мільйонів гривень, а потім різко знизили її до смішної суми в 25 тисяч. Чи не з тим, щоб оформити нерухомість на дітей? Що ж насправді приховує родина старшого детектива Владислава Смогоринського? Можливо, відповідь криється у наступному.

Смогоринський-старший почав свою діяльність у сфері фінансового лізингу, кредитування, торгівлі автомобілями, запчастинами та паливом ще на початку 2000-х років. У щонайменше п'яти українських компаніях, пов'язаних з його бізнесом, партнером є громадянин Росії Олександр Лєбєдєв, який родом зі Смоленської області та виріс у місті Аллапаєвськ.

Згідно з даними аналітичної платформи "Юконтрол", наразі пан Лєбєдєв мешкає у Львові, який є рідним містом родини Смогоринських.

Найбільша компанія партнерів Смогоринського старшого і росіянина Лєбєдєва "Лізингфінанс" неодноразово фігурувала у ЗМІ та скандальних держзакупівлях.

Наприклад, на продажі Toyota Highlander для "Волиньобленерго" за майже 3 мільйони гривень.

Така покупка обійшлась обленерго на 45% дорожче за ринкову вартість позашляховика на той час 2 мільйони 750 тисяч гривень, замість ринкової 1 мільйона 780 тисяч.

Компанія також реалізувала "Закарпаттяобленерго" ще один автомобіль Toyota Highlander за суму, що перевищує 4 мільйони гривень. Крім того, "Львівобленерго" скористалося фінансовими лізинговими послугами на загальну суму 5,5 мільйона гривень.

Компанія "Євротранспостачсервіс", де росіянин Лєбєдєв та батько старшого детектива БЕБ Смогоринський є зазначеними бенефіціарами, продовжує свою діяльність в Україні.

Чимало інших компаній перебувають у процесі зупинки діяльності, але ще не ліквідовані. Однак, Бюро навряд чи це турбує. Адже не без причини син бізнесмена отримав там роботу, чи не так?

Детектив Владислав Олександрович, всього лише 28-річний, активно розвиває свою кар'єру. На початку свого шляху він працював у компанії "Лізингфінанс", де був під наглядом свого батька та росіянина Лєбєдєва.

Молодий випускник Національного економічного університету намагався знайти роботу в різних сферах: він подавав заявки на посади слідчого в Державному бюро розслідувань, юрисконсульта в Державному казначействі та слідчого в Національній поліції на Троєщині, де, до речі, досяг успіху. У додатку "Гетконтакт" можна знайти контакти Смогоринського, де зазначені такі фрази: "слідчий", "Смогоринський", "Кидало", "Мусор".

І ось у 2023 він стає старшим детективом БЕБ.

Згідно декларації, вочевидь, живе досить скромно: має стареньку шкоду октавію, крім зарплати доходів немає. Та як ми з'ясували, навіть у власній квартирі він не живе, бо там живуть батьки!

На жаль, детектив БЕБ не був вдома, коли ми завітали.

Сам детектив відмовився коментувати наші запитання стосовно незвично високої вартості нерухомості.

"Я не буду вам пояснювати. Якщо у вас є таке бажання, ви можете подати відповідний запит."

Ну а батько детектива, як з'ясувалось, взагалі начебто не в курсі, скільки коштувала його квартира.

Смогоринський-старший розповів щемливу історію. Начебто той збирався на війну, тому квартиру подарував дітям. Тільки ось не 26-ти річний син мав намір виконувати свій громадянський обов'язок, на той момент працівник нацполіції, а сам батько - пенсіонер:

Це була справжня війна. Я планував вступити до армії, щоб взяти участь у бойових діях. Тому вирішив передати цю квартиру у спадок синові та доньці.

На наш запит Бюро економічної безпеки повідомило, що ціну на квартиру сімейство Смогоринських спільно визначило у 50 тисяч гривень. Просто детектив наплутав і вказав лише вартість своєї частки.

Але чи насправді ця квартира була оцінена в 21 мільйон гривень? Чи, може, там встановлені унітази з золота? Знову ж таки, звернемося до самого детектива за роз'ясненнями.

"Усі відповіді, які ви отримали у листі, містять всю необхідну інформацію. Я не можу надати більше деталей, оскільки вважаю, що це може створити тиск на органи досудового розслідування та вплинути на мою роботу як детектива. Я вже дав вам свою відповідь і не маю наміру надавати додаткову інформацію," - зазначає він.

А тепер повернемось до бізнесу Смогоринського старшого. На початку повномасштабки у "Лізингфінанс" відбулися зміни. 20 липня 2022 року росіянин Лєбєдєв вибув із засновників.

Цікаво, що всього місяць тому Смогоринський подарував квартиру на Оболоні своїм дітям, вартість якої становить 21 мільйон.

Батько детектива Олександр Смогоринський не приховує своїх зв'язків з російським громадянином, але стверджує, що нічого не пам’ятає і не має жодної інформації. Після того, як наші запитання викликали у нього погіршення самопочуття і підвищення тиску, він вирішив трохи розім'ятися та погратися в схованки.

Смогоринський-молодший також дистанціюється від зв'язків свого батька з Лєбєдєвим.

Маючи 150 квадратних метрів в елітному ЖК на оболоні, старший детектив, виявляється, підживає у своєї колеги, Стеценко Юлії, також старшого детектива БЕБ, яка також працювала старшим слідчим у тій же Троєщинській поліції.

Ось так виглядає цикл оновлення молодих слідчих і детективів в українських правоохоронних органах.

Спекуляції навколо вартості розкішної нерухомості, прагнення до кар'єрного зростання та зростаючий інтерес до роботи в державних структурах, особливо в правоохоронних органах, разом із неоднозначним бізнесом родини, пов'язаним із росіянами, а також мільйонні угоди на державних тендерах – всі ці фактори зробили сім'ю Смогоринських об'єктом уваги.

Отже, ми й надалі будемо уважно слідкувати за діями цієї родини. Якщо у вас є інформація про Хапуг, будь ласка, повідомляйте нам на електронну адресу: [email protected].