Законопроект про оподаткування на цифрових платформах не охоплюватиме оренду нерухомості через OLX.

Згідно з інформацією, наданою агентством "Інтерфакс-Україна" пресслужбою OLX, законопроєкт № 15111 класифікує оренду нерухомості як звітну діяльність, проте запропоновані правила не охоплюють платформу OLX у цій сфері.

У компанії зазначили, що ключовим аспектом звітної діяльності є можливість надання послуги як в онлайн-форматі, так і в офлайн-режимі, після її реалізації через платформу. Згідно з підпунктом 14.1.286.1 законопроєкту, термін "платформа" не охоплює програмне забезпечення, яке без додаткового втручання в процес звітності виключно виконує функцію інформування або реклами звітної діяльності для користувачів.

OLX в сфері оренди нерухомості функціонує виключно як майданчик для оголошень: сервіс дозволяє користувачам публікувати свої пропозиції, але не бере участі у фінансових операціях, пов'язаних із орендою, і не має даних ані про укладення угод, ані про їхні фінансові умови.

Отже, OLX виконує лише роль інформування про звітність і не здійснює жодного подальшого втручання у цей процес. Відповідно до підпункту 14.1.286.1, компанія не підлягає новим вимогам, які пропонує законопроєкт, як зазначено в повідомленні пресслужби.

Як було зазначено раніше, 10 березня Верховна Рада відхилила законопроєкт, що стосується оподаткування доходів, отриманих через цифрові платформи. Цей документ отримав лише 168 голосів підтримки, тоді як для його ухвалення необхідно було 226 голосів.

Кабінет міністрів 30 березня ухвалив та вніс до Верховної Ради новий законопроєкт "Про внесення змін до Податкового кодексу та закону про банки та банківську діяльність щодо впровадження міжнародного автоматичного обміну інформацією про доходи, отримані через цифрові платформи" (№15111). Згідно з ним, доходи від послуг з надання в оренду нерухомого майна та транспортних засобів; особистих послуг та продажу товарів, отримані фізичною особою через цифрові платформи на суму до 834 розмірів мінімальної заробітної плати (приблизно 7,2 млн грн станом на 2026 рік), оподатковуватимуться за ставкою 5% замість поточної ставки податку на доходи фізичних осіб 18%. Для цього необхідно відкрити спеціальний рахунок для такої діяльності та повідомити його оператору цифрової платформи, який згідно із законопроєктом буде податковим агентом.

Згідно з новим законопроєктом, дохід фізичних осіб-продавців, які реалізують товари через онлайн-платформи, не підлягає оподаткуванню, якщо загальна сума їх продажів за рік не перевищує еквівалент 2000 євро. Крім того, не передбачено обов'язкове відкриття банківського рахунку для ведення звітності, і продавці можуть користуватися вже існуючими рахунками, відкритими для особистих потреб.

Представники платформи OLX раніше повідомили агентству "Інтерфакс-Україна", що вважають за доцільне переглянути вимогу щодо обов'язкового статусу податкового агента для операторів цифрових платформ у випадку реалізації товарів, оскільки така умова не передбачена європейським законодавством.